一、來電

比来接到一通乞助電話， 有位密斯花了畢生積蓄，在新北市買一間一樓的屋子。 賣方在買賣合約上勾選沒有漏水。 交屋時，買方請了一家着名的驗屋公司來驗屋，也沒有發現異常的景象。 交屋後，買方俄然發現接近管道間的天花板隔板，有一個水盤， 且有排水管接到浴室排水。 買方俄然發現，她居然買到了一間漏水屋。

二、賣方不理

奉告賣方此事，但賣方充耳不闻。 於是，買方告賣方刑事詐欺，可是，敗訴了。

三、連續敗訴

法官的来由是，這是屬於物之瑕痴，應循民事庭處理。 買方請了裝修公司來看，裝修公司估價六萬元能够漏水區域進行修繕。 （買方其實不领会這份六萬元報價單的意義，這是修繕眼精看到的漏水處，但不包含修繕漏水源頭），因為，金額在十萬元以下，以是打法院簡易庭。 打的過程中，找了一位女律師(她先前是書記官)，律師認為，除修繕還有衡宇價損問題，不但十萬元，應循普通法院流程，以是簡易庭主動撤案。於是，又沒有贏。 進入法院普通庭，律師请求漏水鑑定，竟被法官駁回， 法官表现，購屋時，已經請人驗屋了，以是無需再做漏水鑑定。 女律師庭上屡次请求漏水鑑定無果，當庭落淚。於是這一庭，又敗訴。

四、求救

比来，又再上訴， 買方一邊哭訴一邊問我問題， 因為，她已經花了50幾萬元(含律師費用訴訟費)，可是，每次，都是敗訴。 她哭著問我，能夠幫她鑑定嗎？ 能夠打贏讼事嗎？

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